O instrumento de instituição poderá prever fração de tempo destinada à realização, no imóvel e em suas instalações, em seus equipamentos e em seu mobiliário, de reparos indispensáveis ao exercício normal do direito de multipropriedade.
§ 1º — A fração de tempo de que trata o caput deste artigo poderá ser atribuída:
I — ao instituidor da multipropriedade; ou
II — aos multiproprietários, proporcionalmente às respectivas frações.
§ 2º — Em caso de emergência, os reparos de que trata o caput deste artigo poderão ser feitos durante o período correspondente à fração de tempo de um dos multiproprietários.